【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)工程局連續(xù)兩日標(biāo)售捷運(yùn)宅傳佳績，捷運(yùn)捷運(yùn)松山線南京三民站的「藏富」，結(jié)果共吸引14件標(biāo)封，結(jié)果14樓的7戶4房產(chǎn)品，順利標(biāo)脫5戶，標(biāo)脫率為71.4%，平均標(biāo)脫價(jià)格每坪約為104萬元，平均之得標(biāo)價(jià)比底價(jià)約高出8.99%，標(biāo)脫價(jià)格已經(jīng)寫下捷運(yùn)工程局標(biāo)售以來的新高價(jià)。
 
信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出，「藏富」2012年10月有實(shí)價(jià)登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標(biāo)售的均價(jià)每坪為104萬元，均價(jià)接近實(shí)價(jià)登錄之行情，目前松山區(qū)的房市熱度不錯(cuò)，未來有捷運(yùn)松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發(fā)案、臺(tái)鐵機(jī)廠開發(fā)等題材，整個(gè)松山區(qū)房市題材不少，因而現(xiàn)在奢侈稅修正狀況未定，「藏富」標(biāo)售案仍能吸引民眾進(jìn)場投標(biāo)。
 
「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅社區(qū)，正南京東路上車流量大，因此該社區(qū)中高樓層反而是後側(cè)比前側(cè)行情更好，尤其後側(cè)面向民生社區(qū)與西松國小，樓層夠高還可遠(yuǎn)眺陽明山，視野景觀相當(dāng)遼闊，據(jù)悉面後側(cè)的第四標(biāo)，每坪成交價(jià)格高達(dá)115萬元。
 
王賢德認(rèn)為，此次雖然有兩戶沒有民眾投標(biāo)，不過其他五戶平均成交單價(jià)已經(jīng)達(dá)到每坪104萬元，日後若捷運(yùn)局以此次底價(jià)釋出流標(biāo)的兩戶，應(yīng)有機(jī)會(huì)可以將流標(biāo)的兩戶順利標(biāo)脫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，雖然國內(nèi)外政經(jīng)情勢紛擾不斷，不過從「藏富」與「信義18號(hào)」的標(biāo)售狀況來看，市場上仍維持一定的買氣，若遇有好的物件釋出，售價(jià)在合理的範(fàn)圍內(nèi)，現(xiàn)階段仍有穩(wěn)定的買方需求存在。